Продажа земельного участка  промназначения на Новорижском шоссе

Перед вами уникальное предложение, открывающее новые горизонты для развития вашего бизнеса и приумножения капитала. Мы рады представить к продаже перспективный земельный участок площадью два гектара, расположенный в стратегически важном месте Московской области, всего в 40 километрах от МКАД по престижному Новорижскому шоссе. Этот объект представляет собой не просто квадратные метры земли, а фундамент для вашего будущего успеха, предоставляя широкие возможности для реализации различных промышленных проектов. Участок отличается выгодным местоположением, привлекательными условиями использования и готовностью к освоению, что делает его идеальным выбором для дальновидных инвесторов и предпринимателей.

Преимущества покупки участка: стратегическое расположение и транспортная доступность

Ключевым фактором, определяющим ценность данного предложения, является его расположение. Новорижское шоссе – это одна из наиболее развитых и престижных магистралей Подмосковья, обеспечивающая превосходную транспортную доступность как к столице, так и к другим регионам. Расстояние в 40 километров от Московской кольцевой автодороги означает, что до центра города можно добраться за относительно короткое время, что критически важно для логистики и оперативного управления бизнесом. Близость к Москве открывает доступ к огромному рынку труда, поставщикам и потребителям, а также к развитой городской инфраструктуре.

Кроме того, Новорижское шоссе является частью крупной транспортной артерии, связывающей Московскую область с другими регионами России. Это обеспечивает удобство и оперативность поставок сырья и отгрузки готовой продукции, что является одним из основных факторов рентабельности любого промышленного предприятия. Возможность быстро и беспрепятственно перемещать товары и материалы в любом направлении значительно сокращает транспортные расходы и временные затраты, повышая конкурентоспособность вашего бизнеса.

Участок находится в непосредственной близости от крупных населенных пунктов и промышленных кластеров, что также является неоспоримым преимуществом. Это означает, что к вашим услугам будет широкий выбор квалифицированных специалистов, подрядчиков и поставщиков услуг. Развитая инфраструктура района, включая дороги, электроснабжение, водоснабжение и канализацию, способствует бесперебойной работе предприятия и минимизирует риски, связанные с эксплуатацией.

Расширенные возможности использования: гибкость для вашего бизнеса

Земельный участок площадью 2 гектара предназначен для промышленного использования, что подчеркивает его широкий спектр применения. Вид разрешенного использования включает четыре категории, каждая из которых открывает уникальные перспективы: легкая промышленность (6.3), пищевая промышленность (6.4), строительная промышленность (6.6) и склад (6.9). Это означает, что вы можете реализовать здесь практически любой тип промышленного объекта, соответствующий современным требованиям рынка.

Категория "Легкая промышленность" позволяет разместить здесь предприятия, связанные с производством потребительских товаров, текстиля, одежды, обуви, мебели и других аналогичных производств. Такие предприятия часто характеризуются меньшим воздействием на окружающую среду и могут быть интегрированы в городскую экономику. "Пищевая промышленность" дает возможность организовать производство продуктов питания, напитков, переработку сельхозпродукции. Эта отрасль является стабильной и востребованной, особенно в условиях растущего спроса на качественные продукты питания.

"Строительная промышленность" открывает двери для предприятий, выпускающих строительные материалы, конструкции, сборные элементы. Это может быть производство кирпича, блоков, бетонных изделий, железобетонных конструкций, а также цехов по изготовлению металлоконструкций для строительства. В условиях активного развития строительного сектора Московской области, такое направление является весьма актуальным. Наконец, категория "Склад" позволяет создать на участке крупный логистический центр, складской комплекс для хранения товаров, сырья или продукции. Это особенно важно в условиях развития онлайн-торговли и необходимости эффективной дистрибуции.

Наличие нескольких разрешенных видов использования делает участок максимально гибким, позволяя вам адаптировать его под меняющиеся рыночные условия или расширять спектр вашей деятельности в будущем. Вы можете выбрать одно направление или даже совместить несколько, создав многофункциональный производственно-складской комплекс, что повысит эффективность использования земли и увеличит вашу прибыль.

Инфраструктура и коммуникации: готовая основа для вашего проекта

Одним из немаловажных факторов, облегчающих начало строительства и освоения участка, является наличие коммуникаций. В данном случае, коммуникации проходят по границе участка, что является идеальным сценарием. Это означает, что вам не придется нести огромные расходы на прокладку сетей от очень далеких точек подключения, а процесс подключения будет значительно ускорен. Наличие таких базовых ресурсов, как электроэнергия, вода, газ (при необходимости), а также возможность подключения к канализации и телефонии, является критически важным для любого промышленного объекта.

Получение Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) – это еще один значимый плюс этого предложения. ГПЗУ является основным документом, регламентирующим строительство на земельном участке. Он содержит информацию о допустимых параметрах застройки, ограничениях, санитарно-защитных зонах, а также о технических условиях подключения к сетям. Наличие ГПЗУ устраняет многие неопределенности, связанные с проектированием, и позволяет застройщикам избежать непредвиденных проблем и задержек в процессе получения разрешений на строительство. Этот документ является гарантией того, что ваш будущий объект будет соответствовать всем градостроительным нормам и требованиям.

Таким образом, участок уже имеет необходимую юридическую основу и практически готов к началу строительных работ. Это существенно экономит время и финансовые ресурсы, позволяя быстрее приступить к основному бизнесу. Вам не придется проходить долгий и сложный процесс оформления документов, связанных с зонированием и получением разрешений, что является частой проблемой при покупке земельных участков.

Инвестиционная привлекательность: выгодные перспективы и рост стоимости

Покупка земельного участка под промышленные нужды на Новорижском шоссе – это не только возможность для развития бизнеса, но и выгодная инвестиция. Рынок недвижимости в Московской области, особенно участки, расположенные вблизи крупных транспортных магистралей и в развитых районах, демонстрирует стабильный рост стоимости. С каждым годом, по мере развития инфраструктуры и увеличения спроса на промышленные площади, цена на такие объекты будет только увеличиваться.

Инвестирование в землю – это одна из самых надежных форм вложения капитала. В отличие от других активов, земля не подвержена такой сильной волатильности и со временем только набирает в цене, особенно при наличии такой развитой инфраструктуры, как на Новорижском направлении. Наличие ГПЗУ и коммуникаций по границе еще больше повышает ликвидность данного актива, делая его привлекательным для широкого круга инвесторов.

Кроме того, существует возможность получения дохода не только от эксплуатации собственного производства, но и от сдачи в аренду площади. Если вы решите построить складской комплекс или производственное помещение, вы сможете сдавать его в аренду другим компаниям, получая стабильный пассивный доход. Это делает данное предложение еще более привлекательным с точки зрения финансовой выгоды.

Мы предлагаем эту землю по цене 90 миллионов рублей без торга. Эта цена является отражением реальной рыночной стоимости данного объекта, с учетом его всех преимуществ: расположения, площади, разрешенного использования и наличия необходимой документации. Покупка данного объекта сегодня – это гарантия того, что завтра вы получите максимальную отдачу от своих инвестиций.

 

Характеристика	Описание
Площадь	2 Га
Назначение	Промышленное
Местоположение	Московская обл., Новорижское шоссе, 40 км от МКАД
Виды разрешенного использования	Легкая промышленность (6.3), Пищевая промышленность (6.4), Строительная промышленность (6.6), Склад (6.9)
Коммуникации	По границе участка
Документация	ГПЗУ получен
Схема сделки	Продажа по договору купли-продажи
Цена	90 млн. ₽ (без торга)