Представляем вашему вниманию уникальную возможность для масштабных инвестиций и стремительного развития бизнеса – готовый браунфилд-проект "Индустриальный парк", расположенный в живописной и стратегически выгодной Ленинградской области. Этот комплекс, общей площадью 25 гектаров, предлагает идеальные условия для создания современного промышленного предприятия, склады логистического центра или инновационного технопарка. Общая площадь существующих зданий составляет 2150 квадратных метров, что является отличной стартовой площадкой для любых начинаний. Инвестируйте в будущее, где каждый квадратный метр земли и каждая квадратная метка площади зданий превращаются в прибыльность и долгосрочный успех.

Стратегическое расположение: ключ к логистической эффективности

Ленинградская область, активно развивающийся регион с сильной промышленной базой, предлагает неоспоримые преимущества для размещения вашего бизнеса. Близость к крупным транспортным артериям, таким как федеральные трассы и порты, обеспечивает бесперебойные поставки сырья и оперативную отгрузку готовой продукции. Участок находится всего в нескольких километрах от населенного пункта Молосковицы, что гарантирует доступ к квалифицированной рабочей силе и развитой инфраструктуре. железнодорожная станция Молосковицы, расположенная неподалеку, дополнительно расширяет логистические возможности, делая ваш "Индустриальный парк" центром притяжения для бизнеса, ориентированного на эффективность и скорость.

Граница участка с землями населенного пункта Молосковицы имеет прямое значение для развития вашего проекта. Это означает, что потенциальные сотрудники смогут легко добираться до рабочего места, а также возможно взаимодействие с местной администрацией для решения вопросов, связанных с инфраструктурным развитием. Такое соседство способствует созданию благоприятной среды для вашего предприятия, где человеческий ресурс находится в непосредственной близости, что снижает операционные затраты на логистику персонала и повышает продуктивность.

Земля для большого бизнеса: 25 гектаров возможностей

Обширная площадь участка в 25 гектаров открывает поистине безграничные возможности для реализации самых амбициозных проектов. Это не просто земельный участок, это пространство для роста, для строительства новых производственных цехов, складских комплексов, офисных зданий и вспомогательных объектов. Правильная форма участка обеспечивает максимальную эффективность при планировании застройки, минимизируя неиспользуемые площади и облегчая зонирование территории. Ровный рельеф местности является значительным преимуществом, сокращая затраты на земляные работы и ускоряя процесс строительства.

Наличие кустов на территории участка не является препятствием, а скорее намекает на возможность ландшафтного дизайна и создания более эстетически привлекательной промышленной зоны. Это пространство можно эффективно интегрировать в общий план территории, создав не только функциональный, но и комфортный для сотрудников и партнеров индустриальный парк. Возможности для расширения и развития здесь налицо, что делает данный объект привлекательным для компаний с долгосрочными стратегическими планами.

Браунфилд: готовое решение для быстрого старта

Концепция браунфилд, или ревитализация промышленных территорий, приобретает все большую актуальность в современной экономике. Продавая этот объект, мы предлагаем готовое решение, которое позволяет избежать длительных процедур подбора и подготовки земли, а также сократить сроки строительства и запуска производства. Площадь существующих зданий в 2150 квадратных метров может быть использована как есть, либо перепрофилирована под ваши нужды, либо демонтирована для создания новых объектов. Это гибкость, которая играет ключевую роль в современном бизнесе.

Данный объект полностью соответствует требованиям Постановления Правительства РФ от 4 августа 2015 г. № 794 "Об индустриальных (промышленных) парках и управляющих компаниях индустриальных (промышленных) парков". Это означает, что создаваемый вами "Индустриальный парк" будет соответствовать высоким государственным стандартам, что открывает дополнительные возможности для привлечения инвестиций, получения государственных субсидий и льгот, а также для дальнейшего развития инфраструктуры. Статус индустриального парка гарантирует вам профессиональное управление территорией и поддержку в решении организационных и юридических вопросов.

Коммуникации: основа стабильной работы

Стабильное электроснабжение является критически важным для любого промышленного предприятия, и данный объект не является исключением. Обеспечение 150 кВт по действующему договору с электросбытовой компанией – это надежная гарантия бесперебойной работы вашего оборудования. При необходимости, мощность может быть увеличена, что позволяет рассматривать проект как базу для дальнейшего масштабирования производства. Наличие такого договора упрощает процесс подключения и снижает риски, связанные с перебоями в энергоснабжении.

Водоснабжение объекта осуществляется посредством собственной скважины, что обеспечивает независимость от централизованных систем и гарантирует постоянный доступ к воде. Это особенно важно для предприятий, чьи производственные процессы требуют больших объемов воды. Канализация обеспечивается септиками, что является стандартным и надежным решением для промышленных объектов, расположенных вне централизованных сетей. Планируемая газификация ближайшего населенного пункта, Молосковицы, также является важным фактором, сулящим будущие возможности для снижения затрат на энергоносители и расширения спектра технологических процессов, требующих газового отопления или использования природного газа.

Юридическая чистота и прозрачность сделки

Приобретение данного объекта представляет собой полностью прозрачную и юридически безопасную сделку. Объект принадлежит частному лицу на праве собственности, подтвержденном всеми необходимыми документами. Кадастровый паспорт, готовые документы на участок и свидетельство о праве собственности – все это гарантирует отсутствие каких-либо обременений или юридических сложностей. Продажа осуществляется путем прямого договора купли-продажи, что является наиболее простым и быстрым способом оформления сделки.

Отсутствие НДС в цене продажи также является привлекательным фактором для покупателя, позволяя оптимизировать финансовые расходы. Количество собственников – всего один, что упрощает процесс принятия решений и ускоряет юридическое оформление. Приобретение данного имущественного комплекса – это инвестиция в стабильное и надежное будущее вашего бизнеса, где каждый аспект сделки продуман с точки зрения выгодности и безопасности для покупателя.

Преимущества покупки данного объекта

Стратегическое расположение: Близость к населенному пункту Молосковицы и железнодорожной станции обеспечивает удобную логистику, доступ к рабочей силе и развитую инфраструктуру.

Масштабные возможности: 25 гектаров земли с ровным рельефом и правильной формой – идеальная площадка для строительства крупных промышленных объектов, складов или логистических центров.

Готовый браунфилд-проект: Сокращение сроков строительства и запуска производства благодаря наличию существующих зданий (2150 кв.м.) и соответствию требованиям для индустриальных парков.

Надежные коммуникации: Обеспеченное электроснабжение (150 кВт), собственная скважина для водоснабжения и септики для канализации гарантируют стабильную работу предприятия. Планируемая газификация добавляет долгосрочную перспективу.

Юридическая чистота: Наличие всех необходимых документов, право собственности частного лица, прямая продажа – гарантия прозрачной и безопасной сделки.

Инвестиционная привлекательность: Создание индустриального парка в соответствии с государственными стандартами открывает возможности для получения льгот, субсидий и привлечения инвестиций.

Гибкость использования: Возможность как сохранения и модернизации существующих зданий, так и строительства новых объектов полностью отвечает потребностям вашего бизнеса.

Потенциал роста: Территория позволяет не только реализовать текущие планы, но и предусмотреть возможности для будущего расширения и диверсификации производства.

Экономическая выгода: Отсутствие НДС в цене продажи и возможность оптимизации операционных расходов за счет инфраструктуры и расположения.

Профессиональное управление: Статус индустриального парка предполагает наличие управляющей компании, что снижает вашу операционную нагрузку и обеспечивает качественное обслуживание территории.

Индустриальный парк "Молосковицы": ваш шаг к лидерству

Инвестирование в "Индустриальный парк" в Ленинградской области – это стратегическое решение, которое обеспечит вашему бизнесу прочный фундамент для роста и развития. Мы предлагаем не просто земельный участок, а комплексное решение, позволяющее быстро и эффективно запустить производственные мощности, логистические хабы или инновационные кластеры. Грамотное расположение, наличие базовой инфраструктуры, юридическая чистота сделки и соответствие государственным стандартам делают этот объект идеальным выбором для амбициозных предпринимателей и инвесторов.

Ваш потенциальный "Индустриальный парк" будет расположен в экологически благоприятном регионе, что немаловажно для создания комфортных условий труда и для имиджа компании. Ленинградская область продолжает демонстрировать устойчивый экономический рост, являясь привлекательным центром для бизнеса различных отраслей. Использование данного браунфилд-проекта позволит вам сэкономить время и ресурсы, сосредоточившись на развитии своего основного бизнеса, а не на решении сложных вопросов, связанных с приобретением и подготовкой земельных участков.

Будущее уже здесь, и оно представлено возможностью создания современного, эффективного и прибыльного индустриального парка. Не упустите свой шанс стать лидером в своем сегменте, используя все преимущества этого уникального предложения. Обращайтесь к нам, чтобы получить более подробную информацию и сделать первый шаг к реализации вашего масштабного проекта.