Продажа складского логистического комплекса у Домодедово

 Сегодня мы представляем вам уникальную возможность, которая выпадает нечасто – возможность стать владельцем ключевого логистического актива на одной из самых оживленных трасс Российской Федерации. Речь идет о специальной цене на складской комплекс площадью 1125 м² в сочетании с обширным земельным участком в 35 соток, расположенный прямо у федеральной трассы М-4 «Дон». Это не просто склад, это ваш будущий логистический хаб, центр притяжения бизнеса и источник стабильной прибыли, расположенный в стратегически выгодной локации.

Эксклюзивное Предложение за 57 Миллионов Рублей

В условиях постоянно растущего спроса на эффективные складские и логистические мощности, найти объект, который сочетает в себе превосходную локацию, готовую инфраструктуру и привлекательную цену, становится настоящим вызовом. Мы рады объявить о СРОЧНОЙ продаже от собственника – утепленного склада площадью 1125 квадратных метров и земельного участка площадью 35 соток по невероятно выгодной цене – всего 57 миллионов рублей.

Эта цена – результат сжатых сроков продажи, что означает для вас возможность совершить быструю, выгодную сделку и получить в свое распоряжение актив, который обладает огромным потенциалом роста стоимости и доходности. Уникальное сочетание размеров склада, площади земли и, главное, расположения делает это предложение поистине бесценным.

 Идеальная Локация: Немцово (Домодедово) – Ворота в Логистику Юга России

Выбор локации – это, пожалуй, самый критичный фактор при инвестировании в логистическую недвижимость. И в данном случае, мы говорим о совершенстве. Предлагаемый объект расположен в деревне Немцово, входящей в городской округ Домодедово. Это не просто населенный пункт, это стратегический узел, связывающий Москву с южными регионами России.

• Прямой съезд на трассу М-4 «Дон»: Это означает мгновенный доступ к федеральной магистрали, которая является кровеносной системой для грузоперевозок на юг страны. Ваша продукция или товары ваших клиентов смогут оперативно достигать Центральной России, а также устремляться в регионы Ростовской области, Краснодарского края, Северного Кавказа и далее.


• 2 км до трассы М-4 «Дон»: Даже если нет прямого съезда, такое минимальное расстояние до ключевой артерии минимизирует время доставки до трассы, сокращая транзитные издержки и повышая оперативность.


• 55 км до МКАД: Близость к столице обеспечивает доступ к огромному потребительскому рынку, потенциальным поставщикам и многочисленным деловым партнерам. Это позволяет использовать объект как хаб для распределения товаров по Москве и Московской области.


• 25 км до ЦКАД (Большой бетонной дороги): Центральная кольцевая автомобильная дорога — это новая, но уже крайне важная артерия, позволяющая охватить широкую Московскую область, минуя центр. Наличие такого удобного доступа к ЦКАД значительно расширяет географию перевозок и оптимизирует маршруты.

Такое расположение делает объект идеальным для организации складского хозяйства, дистрибьюторского центра, пункта комплектации заказов, производственного цеха или даже в качестве инвестиции с высоким потенциалом роста стоимости.

 Готовый к Работе: Склад Класса «B» с Новейшей Инфраструктурой

Забудьте о длительных и дорогостоящих этапах строительства и обеспечения инфраструктурой! Предлагаемый складской комплекс класса «B» полностью готов к немедленному использованию. Это означает, что вы можете начать получать прибыль или оптимизировать свою логистику практически с момента заключения сделки.

Ключевые характеристики объекта, которые говорят сами за себя:

• Класс «B»: Этот класс складской недвижимости означает, что объект сочетает в себе функциональность, современные решения и разумную стоимость. Он идеально подходит для большинства видов бизнеса, требующих надежных складских площадей.


• Современные полы: Пол с нагрузкой 4 тонны на квадратный метр – это показатель, который обеспечивает возможность хранения тяжелых грузов, использования мощной складской техники (погрузчики, штабелеры) и беспроблемной ее эксплуатации. Это критически важно для бесперебойной работы склада.


• Два въезда под фуры: Комплектация объекта двумя доками для большегрузного транспорта – это гарантия высокой пропускной способности, позволяющая одновременно принимать и отгружать товары, избегая очередей и скопления техники. Это значительно повышает операционную эффективность.


• Мощное электроснабжение – 150 кВт: Достаточное количество электроэнергии – это основа для работы современного складского комплекса, производственного оборудования, систем вентиляции, освещения и безопасности. 150 кВт – это солидный запас мощности, которого хватит для самых требовательных задач.


• Централизованные коммуникации: вода и канализация: Наличие централизованных систем водоснабжения и канализации упрощает эксплуатацию, делая объект пригодным не только для хранения, но и для возможной переработки продукции, организации бытовых помещений для персонала и других нужд.


• Всё новое! Это ключевая фраза, подчеркивающая, что вам не придется вкладывать средства в ремонт или замену устаревшего оборудования. Все системы – от полов до электрики – находятся в идеальном рабочем состоянии, что снижает риски внезапных поломок и затрат на обслуживание.

Такая готовность объекта к работе означает, что ваш бизнес не будет простаивать. Вы получаете не постройку, а полностью функционирующий инструмент для достижения ваших целей.

 Масштабирование Бизнеса: Земельный Участок с Потенциалом Роста

Один из самых привлекательных аспектов данного предложения – это не только сам склад, но и земельный участок, прилегающий к нему. Площадь в 35 соток уже сама по себе внушительна и предоставляет широкие возможности для организации открытых площадок для хранения, парковки, маневрирования техники.

Однако, настоящее стратегическое преимущество заключается в возможности масштабирования. Для тех, кто видит будущее своего бизнеса в расширении, открывается невероятная перспектива:

• Увеличение участка до 1 Га (100 соток)! По договоренности, за дополнительную плату, вы можете расширить занимаемую площадь до целого гектара. Представьте: ваш логистический центр, занимающий огромную территорию, с возможностью строительства дополнительных складов, производственных помещений, офисных зданий, расширенной парковочной зоны. Это тот потенциал, который может трансформировать ваш бизнес и значительно увеличить его стоимость.

Возможность масштабирования – это задел на будущее. Это уверенность в том, что ваш бизнес будет расти, а ваше владение будет развиваться вместе с ним, сохраняя свою актуальность и привлекательность на долгие годы.

 Многогранный Потенциал: Варианты Использования и Инвестирования

Данный комплекс – это не просто объект недвижимости, это платформа для множества бизнес-идей и инвестиционных стратегий. Его универсальность позволяет адаптировать его под самые разные нужды.