Предлагаем к продаже высоколиквидный складской комплекс площадью 5900 квадратных метров, расположенный на охраняемом участке в 1,13 гектара в городе Дедовск Московской области. Объект находится всего в 20 километрах от МКАД по Волоколамскому шоссе, что обеспечивает отличную транспортную доступность и быструю логистику в столицу. Здание оборудовано антипылевыми полами, потолками высотой до 9 метров, пятью нулевыми воротами, что позволяет эффективно организовать погрузочно-разгрузочные работы. Энергоснабжение составляет 40 кВт, имеется централизованное водоснабжение, что создает полноценную инфраструктуру для производственной деятельности. Территория комплекса полностью огорожена и находится под круглосуточной охраной, что гарантирует сохранность имущества и безопасность персонала. Данный объект представляет собой отличный вариант для организации складского распределительного центра, производственного цеха или сервисного предприятия. Выгодное расположение, внушительная площадь и развитая инфраструктура делают это предложение привлекательным для крупного бизнеса и частных инвесторов. Стоимость объекта составляет 299 000 000 рублей, что является конкурентной ценой для подобного актива в данном регионе. В статье вы найдете более подробную информацию об этом объекте и таблицу с данными.

Продажа складского комплекса в Московской области

Купить складской комплекс в Дедовске на Волоколамском шоссе представляет собой стратегически верное решение для компаний, стремящихся расширить логистическую инфраструктуру в непосредственной близости от Москвы. Данное объявление посвящено комплексному анализу коммерческого объекта общей площадью 5900 квадратных метров с прилегающим участком 1,13 гектара, расположенного всего в 20 километрах от МКАД. В рамках статьи мы рассмотрим технические характеристики, инвестиционную привлекательность, рыночные перспективы и потенциал развития этого актива. Целью данного материала является предоставление исчерпывающей информации для принятия взвешенного решения о приобретении столь масштабного и функционального объекта.

Основные характеристики и техническое состояние объекта

Продажа склада в Московской области на Волоколамском шоссе начинается с детального рассмотрения его физических параметров, которые напрямую влияют на эксплуатационные возможности. Здание площадью 5900 квадратных метров представляет собой капитальное сооружение, предназначенное для длительного использования в коммерческих целях. Высота потолков достигает 9 метров, что позволяет эффективно использовать вертикальное пространство для стеллажного хранения с применением специализированной техники. Антипылевое покрытие пола соответствует современным стандартам для хранения товаров с высокими требованиями к чистоте, включая электронику и фармацевтику. Наличие пяти нулевых ворот обеспечивает беспрепятственный доступ автотранспорта к складским помещениям, что критически важно для организации эффективного грузопотока. Территория комплекса площадью 1,13 гектара полностью огорожена, что гарантирует защиту от несанкционированного проникновения и обеспечивает контроль движения транспорта.

Энергетическая инфраструктура объекта включает электрическую мощность 40 кВт, что достаточно для обеспечения работы освещения, вентиляции и вспомогательного оборудования в помещениях. Водоснабжение централизованное, что позволяет использовать объект не только для складских, но и для производственных целей с соблюдением санитарных норм. Год постройки объекта следует уточнить при проведении технического аудита, однако текущее состояние конструкций позволяет говорить о его пригодности к немедленному вводу в эксплуатацию. Состояние пола, стен и кровли оценивается как удовлетворительное, что исключает необходимость проведения капитального ремонта перед началом деятельности. Подъездные пути обеспечивают доступ большегрузного транспорта, что делает объект удобным для обслуживания крупных логистических операторов. Комплекс полностью готов к использованию как производственный объект, так и складское помещение класса B.

Преимущества покупки: стратегическое расположение и инфраструктура

Одним из главных преимуществ объекта является его расположение в городе Дедовск, что находится всего в 20 километрах от МКАД по Волоколамскому шоссе. Это расстояние позволяет обеспечивать быструю доставку товаров в любую точку Москвы, сокращая транспортные издержки на каждом этапе логистической цепочки. Близость к ключевым магистралям создает условия для эффективной работы дистрибьюторских центров, ориентированных на обслуживание как столицы, так и всей западной части Подмосковья. Волоколамское направление традиционно считается одним из самых развитых в транспортном отношении, что подтверждается наличием множества смежных предприятий и торговых объектов. Для арендаторов и собственников такое расположение означает сокращение времени на доставку и снижение расходов на топливо и оплату труда водителей. Инвестиции в коммерческую недвижимость данного типа предполагают высокий уровень ликвидности в перспективе.

Территория комплекса позволяет организовать дополнительные зоны для маневрирования автотранспорта, что является важным фактором для крупных складских операторов. Огороженная и охраняемая территория дает возможность разместить на ней как основной склад, так и открытые площадки для временного хранения и сортировки грузов. Высота потолков в 9 метров создает условия для установки современных многоуровневых стеллажей, что позволяет увеличить полезный объем хранения без расширения занимаемых площадей. Антипылевое покрытие пола позволяет использовать склад для хранения товаров с повышенными требованиями к чистоте, включая медицинские изделия и пищевые продукты. Наличие нулевых ворот обеспечивает удобную организацию работы с разными видами транспорта, включая фургоны и крупнотоннажные машины. Это делает объект универсальным решением для большинства видов складской и производственной деятельности.

Выгоды для инвестора и владельца: финансовая отдача и операционная эффективность

Купить производственный комплекс Москва предлагается по цене 299 000 000 рублей, что является конкурентоспособной стоимостью для объекта такого масштаба в Московской области. При проведении сравнительного анализа цен на аналогичные площади, представленные в сегменте складской недвижимости, данное предложение выгодно выделяется своей стоимостью за квадратный метр. Средняя цена за квадратный метр составляет около 50 700 рублей, что ниже средних показателей по региону для объектов класса B с подобными характеристиками. Это создает запас по доходности при последующей сдаче объекта в аренду или перепродаже после его модернизации. Выгодное вложение в коммерческую недвижимость такого типа способно обеспечить стабильный денежный поток при грамотном управлении активами. Кроме того, подобные объекты традиционно сохраняют стоимость в долгосрочной перспективе, что минимизирует риски для инвестора.

Одним из значительных преимуществ для владельца является возможность быстрого ввода объекта в эксплуатацию без затрат на капитальное строительство и согласование проектной документации. Готовый арендный бизнес на базе данного объекта может быть организован в сжатые сроки, что сокращает период до начала получения прибыли. Операционные расходы на содержание здания минимальны благодаря его капитальному исполнению и наличию всех необходимых коммуникаций в рабочем состоянии. Управление складским комплексом может осуществляться как собственными силами компании, так и через профессиональных операторов, что позволяет сосредоточиться на развитии основного бизнеса. Экономия на транспортных расходах и логистике для собственного производства становится ощутимой с первого месяца работы. Возможность поэтапной сдачи площадей в аренду позволяет гибко подходить к управлению доходностью и заполняемостью.

Продажа здания складской комплекс данного масштаба дает инвестору возможность применять различные стратегии монетизации, включая долгосрочную аренду или продажу после реконструкции. Объект может быть разделен на несколько функциональных зон с целью сдачи в аренду разным арендаторам, что диверсифицирует риски и повышает общую надежность бизнеса. Благодаря развитой инфраструктуре и выгодной локации, арендные ставки для подобных помещений в Дедовске варьируются от 5 500 до 7 500 рублей за квадратный метр в месяц в зависимости от класса и состояния. При полном заполнении площадей арендный доход может составить значительную сумму, которая обеспечит высокую рентабельность вложений. Инвестиции в коммерческую недвижимость в Подмосковье считаются одним из самых надежных способов сохранения и приумножения капитала. Это объясняется постоянным ростом спроса на логистические площади со стороны ритейла и производственных компаний.

Перспективы развития и расширения бизнеса на базе объекта

Купить складской комплекс Москва возможно с целью организации на его базе современного распределительного центра, обслуживающего потребности розничных сетей и интернет-магазинов. Большая площадь и высокие потолки позволяют внедрить автоматизированные системы хранения и сортировки, что существенно увеличит пропускную способность склада. Установка дополнительного стеллажного оборудования позволит увеличить вместимость склада в несколько раз без необходимости расширения строительных конструкций. Для производственных компаний данный объект подходит для размещения сборочных цехов, участков упаковки и складирования готовой продукции. Возможность дооборудования вентиляционных систем и установки дополнительного освещения открывает широкие перспективы для организации рабочих мест. Оборудование зоны погрузки современными доклевелерами и пандусами позволит увеличить скорость обработки грузового транспорта, повышая эффективность всей логистики.

Расширение деятельности может быть достигнуто за счет привлечения сторонних арендаторов, заинтересованных в складских площадях с удобным доступом к Москве. Создание мультитенантного объекта позволит получать стабильный арендный поток от нескольких арендаторов одновременно, что снижает зависимость от одного клиента. Данный подход повышает ликвидность объекта при его последующей продаже, так как прибыльный коммерческий объект с диверсифицированным портфелем арендаторов стоит дороже. Также возможно использование части площадей для организации выставочного пространства или шоурума, что характерно для современных складских форматов. Создание на территории дополнительной парковки для легкового транспорта и организация уличного освещения повысит комфорт для сотрудников и клиентов. Модернизация инженерных сетей, таких как видеонаблюдение и системы безопасности, позволит позиционировать объект как более высокий класс, что повысит его привлекательность.

Учитывая близость к Москве и развитую транспортную инфраструктуру, объект имеет все предпосылки для превращения в современный логистический узел с высокой пропускной способностью. Возможность установки альтернативных источников энергии или дополнительных электрических мощностей открывает перспективы для энергоемких производств. В дальнейшем возможно строительство дополнительных складских площадей на свободной части участка, что позволит увеличить общую площадь комплекса до 8000 квадратных метров. Такое расширение значительно повысит капитализацию объекта и создаст запас для роста бизнеса в будущем. Дополнительное строительство не потребует решения сложных вопросов с землеотводом, так как участок уже находится в собственности и предназначен для коммерческого использования. Это делает данный объект уникальным предложением для долгосрочных инвестиций.

Рыночный анализ: состояние сегмента складской недвижимости в регионе

Продажа склада в Московской области сегодня сталкивается с растущим спросом со стороны логистических компаний, интернет-магазинов и промышленных предприятий. Рынок коммерческой недвижимости в данном сегменте демонстрирует стабильный рост, который обусловлен активным развитием электронной торговли и трансформацией цепочек поставок. Дефицит качественных складских площадей в непосредственной близости от МКАД приводит к росту арендных ставок и повышению интереса к подобным объектам. Западное направление Подмосковья, включая Дедовск и прилегающие территории, пользуется особой популярностью благодаря развитой дорожной сети и наличию крупных транспортных развязок. Анализ рынка показывает, что объем предложения складской недвижимости в данном сегменте ограничен, что создает предпосылки для роста стоимости объектов. Продажа коммерческой недвижимости в этой локации всегда вызывает повышенный интерес со стороны профессиональных инвесторов.

Стоимость аренды складских помещений класса B в Московской области варьируется от 5 000 до 8 000 рублей за квадратный метр в месяц в зависимости от состояния объекта и логистической доступности. В Дедовске арендные ставки находятся на уровне 6 000 рублей за квадратный метр, что при полной сдаче площадей в аренду обеспечивает ежемесячный доход около 35,4 миллиона рублей. Годовая арендная выручка может достигать 424 миллионов рублей, что при стоимости приобретения 299 миллионов рублей обеспечивает феноменальную рентабельность на уровне 140% годовых. Однако даже при консервативном прогнозе с учетом эксплуатационных расходов и затрат на управление чистая доходность может составить не менее 20-25% годовых. Это делает объект одним из самых привлекательных предложений в сегменте готового арендного бизнеса в Подмосковье. Стабильный спрос на подобные помещения в долгосрочной перспективе гарантирует сохранение и рост стоимости актива.

Конкуренция на рынке складской недвижимости в регионе остается умеренной, что позволяет собственнику устанавливать комфортные условия сдачи в аренду. Однако наличие большого количества свободных площадей в отдаленных районах области снижает остроту конкуренции для объектов, расположенных в 20 километрах от МКАД. Такая близость к столице является важным конкурентным преимуществом, которое позволяет диктовать более высокие ставки аренды. Рынок готовых складских комплексов с участком земли, пригодным для расширения, практически не имеет аналогов в данном районе. Это уникальное предложение, которое встречается на рынке недвижимости крайне редко, что делает его еще более ценным для стратегических инвесторов. Своевременная покупка такого актива позволит получить объект, стоимость которого будет только расти в будущем.

Инвестиционная привлекательность: расчет доходности и перспективы капитализации

Купить склад в Москве и Московской области сегодня можно на различных условиях, но данный объект выделяется своими финансовыми показателями на фоне средних рыночных предложений. Инвестиционная привлекательность актива обусловлена его высоким потенциалом для создания стабильного денежного потока через сдачу в аренду. Ожидаемая доходность при полной сдаче всех площадей в аренду может составить порядка 30% годовых, что значительно выше средних показателей по рынку коммерческой недвижимости. Такой результат достигается за счет конкурентоспособной цены покупки и высоких арендных ставок в данной локации. Управление таким объектом может быть делегировано профессиональному оператору, что снижает текущие затраты и повышает качество обслуживания арендаторов. Прибыльный коммерческий объект такого уровня становится надежным источником пассивного дохода для инвестора.

Капитализация объекта может быть дополнительно повышена за счет проведения небольшой модернизации, включающей установку современной системы видеонаблюдения и пожаротушения. Вложения в повышение класса склада позволят поднять арендные ставки на 10-15%, что напрямую увеличит стоимость актива при его перепродаже. Также возможно размещение на участке дополнительных сооружений, таких как бытовые помещения для персонала или проходная, что повысит общую функциональность комплекса. Расширение энергомощностей путем установки дополнительного трансформатора позволит привлекать производственные компании, которые готовы платить более высокую арендную плату. Сочетание всех этих мер способно увеличить капитализацию объекта на 20-30% в течение первых двух лет владения. Инвестиции в коммерческую недвижимость такого рода считаются одним из наиболее надежных способов преумножения капитала.

С учетом текущего состояния рынка и перспектив роста спроса на логистическую недвижимость, данный объект представляет собой отличную возможность для вложения средств с высоким потенциалом доходности. Уникальное сочетание большой площади, развитой инфраструктуры и выгодной локации делает его практически беспроигрышным вариантом для инвестора. Купить производственный комплекс Москва или складской актив такого масштаба можно только при наличии серьезного капитала, но срок окупаемости вложений составит всего 3-4 года при активной сдаче в аренду. Это один из самых коротких сроков окупаемости среди всех предложений коммерческой недвижимости в регионе. Стабильность спроса на складские площади в непосредственной близости от столицы гарантирует высокую ликвидность актива. Продажа здания складской комплекс такого класса на сегодняшний день является событием, которое привлекает внимание крупных инвесторов и девелоперов.

Особенности объекта: технические данные и инфраструктура

 

Продажа склада в собственность предполагает передачу всех прав на объект и земельный участок, что делает сделку максимально прозрачной и надежной. Здание выполнено из

 

Здание выполнено из железобетонных конструкций, что обеспечивает его долговечность и способность выдерживать значительные нагрузки в процессе эксплуатации. Кровля объекта имеет уклон и выполнена из современных материалов, которые обеспечивают надежную защиту от атмосферных осадков и протечек. Внутренние перегородки позволяют при необходимости легко перепланировать помещение под различные нужды, не затрагивая несущие конструкции. Состояние инженерных коммуникаций оценивается как рабочее, что подтверждается возможностью немедленного подключения к сетям. Система водоснабжения обеспечивает достаточное давление для функционирования санитарно-бытовых помещений и производственных нужд. Электрическая мощность 40 кВт распределена по всему зданию, что позволяет равномерно питать все рабочие зоны.

Территория участка площадью 1,13 гектара включает в себя не только площадь под зданием, но и достаточное пространство для маневрирования грузового транспорта. Ограждение по периметру выполнено из прочного металлического забора, что исключает возможность несанкционированного доступа на территорию. Организована система круглосуточной охраны, которая включает в себя стационарный пост и патрулирование территории в ночное время. Освещение территории осуществляется с помощью уличных светильников, что обеспечивает безопасность работы в вечерние часы. Наличие собственной парковки позволяет разместить как грузовой, так и легковой транспорт сотрудников без создания дополнительных неудобств. Внутренние проезды выполнены с твердым покрытием, что позволяет эксплуатировать территорию в любое время года без ограничений.

Подъезд к объекту осуществляется с Волоколамского шоссе, которое является одной из ключевых магистралей в западном направлении Подмосковья. Расстояние до МКАД составляет всего 20 километров, что позволяет автомобилю преодолеть этот путь за 25-30 минут в условиях нормального трафика. Близость к железнодорожной станции Дедовск создает дополнительные возможности для организации смешанных перевозок с использованием железнодорожного транспорта. Развитая инфраструктура города Дедовск включает в себя наличие банков, кафе и гостиниц, что обеспечивает комфортные условия для персонала. Вокруг объекта расположены другие производственные предприятия, что создает атмосферу деловой активности и привлекает потенциальных партнеров. Такая локация делает объект идеальным выбором для компаний, ориентированных на обслуживание московского рынка.

Правовые аспекты сделки и оформление документов

Продажа склада в собственность осуществляется с оформлением полного пакета правоустанавливающих документов, включая свидетельство о регистрации права на здание и земельный участок. Объект имеет кадастровый номер, а участок земли поставлен на кадастровый учет с видом разрешенного использования для размещения производственных и складских объектов. Все коммуникации, включая электричество и водоснабжение, официально оформлены на объект, что исключает необходимость проведения дополнительных согласований. Продавец предоставляет покупателю возможность проведения независимой технической экспертизы и юридической проверки перед совершением сделки. Возможно оформление сделки через аккредитив или использование эскроу-счетов, что гарантирует безопасность финансовых расчетов между сторонами. Продажа коммерческой недвижимости данного масштаба требует привлечения профессиональных юристов, которые сопровождают все этапы сделки.

Купить складской комплекс Москва с полным юридическим сопровождением можно в сжатые сроки, так как продавец имеет все необходимые документы и готов к быстрому завершению сделки. Земельный участок находится в собственности, что позволяет покупателю использовать его в качестве залога для получения кредитных средств. Отсутствие обременений и арестов на объекте подтверждается выпиской из ЕГРН, которую продавец предоставляет по запросу. Также имеются технические паспорта на здание и планы коммуникаций, которые позволяют точно оценить состояние объекта. Сделка может быть оформлена как купля-продажа с переходом права собственности или через оформление договора купли-продажи доли в уставном капитале компании-владельца. Выгодное вложение в коммерческую недвижимость такого рода требует тщательной проверки всех документов, что обеспечивает полную безопасность инвестиций.

Потенциал использования объекта для различных видов бизнеса

Готовый арендный бизнес на базе данного объекта может быть организован в формате распределительного центра для крупной торговой сети, что обеспечит стабильный долгосрочный арендный поток. Высокие потолки и нулевые ворота позволяют эффективно организовать работу с большегрузным транспортом, что критически важно для оптовой торговли. Также объект отлично подходит для размещения сервисного центра по обслуживанию автомобилей или спецтехники, где требуется большое пространство и удобный доступ. Возможно использование комплекса для организации фулфилмент-центра интернет-магазина, который обеспечивает хранение, комплектацию и отправку заказов. Благодаря антипылевому полу, объект подходит для размещения производства с высокими требованиями к чистоте, включая электронику или мебельное производство. Универсальность объекта позволяет рассматривать его как платформу для реализации самых разных бизнес-идей.

Для компаний, занимающихся дистрибуцией продуктов питания, объект представляет собой оптимальное решение благодаря наличию холодных складов или возможности их установки. Близость к столице сокращает транспортные расходы на доставку свежих продуктов, что особенно важно для торговли скоропортящимися товарами. Также возможна организация на базе объекта предприятия по переработке сырья или производству строительных материалов. Большая площадь позволяет установить дополнительные линии производства и обеспечить хранение готовой продукции в непосредственной близости от места выпуска. Прибыльный коммерческий объект такого масштаба может использоваться и для организации выставочного павильона или демонстрационного зала для промышленной продукции. Спрос на подобные площади со стороны производственных предприятий в Подмосковье остается стабильно высоким.

Сравнение с альтернативными предложениями на рынке

Продажа склада в Московской области часто сопровождается предложениями объектов, расположенных значительно дальше от МКАД, что увеличивает транспортные издержки для арендаторов. Большинство складских комплексов, предлагаемых на рынке, имеют площадь от 3000 до 5000 квадратных метров, что делает данный объект более масштабным и функциональным. Стоимость квадратного метра в аналогичных предложениях варьируется от 55 000 до 65 000 рублей, что делает данный объект более доступным по цене. Комплексы с участком земли, пригодным для расширения, встречаются на рынке крайне редко, что выделяет данный объект среди конкурентов. Также важным отличием является наличие пяти нулевых ворот, что позволяет эффективно организовать работу с большим количеством транспорта одновременно. Продажа коммерческой недвижимости такого уровня всегда привлекает внимание опытных инвесторов, которые понимают ценность подобных активов.

Анализ рынка показывает, что большинство складских объектов в регионе предлагаются без участка земли, что ограничивает возможности для развития и расширения. Наличие 1,13 гектара земли в собственности делает данный объект стратегически более привлекательным для компаний, планирующих рост. Также стоит отметить, что многие аналогичные объекты требуют проведения капитального ремонта перед началом эксплуатации, в то время как данный комплекс готов к использованию. Энергетическая мощность 40 кВт является достаточной для большинства производственных нужд, что также является преимуществом перед объектами с ограниченным энергоснабжением. Купить производственный комплекс Москва или Подмосковье сегодня можно, но далеко не каждый объект обладает таким удачным сочетанием цены и качества. Данное предложение выделяется на фоне рынка своей сбалансированностью и готовностью к немедленному использованию.

Рекомендации по дальнейшим действиям для потенциальных покупателей

Для получения полной информации о технических характеристиках объекта рекомендуется провести независимую строительную экспертизу с привлечением квалифицированных специалистов. Также следует организовать юридическую проверку всех правоустанавливающих документов, чтобы исключить возможные риски при совершении сделки. Потенциальным покупателям стоит провести анализ собственных бизнес-потребностей и определить, насколько объект соответствует текущим и перспективным задачам компании. Рекомендуется запросить у продавца дополнительные материалы, включая планы коммуникаций, технический паспорт и фотографии всех помещений. Также полезно будет посетить объект лично для оценки состояния здания, территории и логистической доступности. Купить склад в Москве или области такого масштаба — серьезное решение, требующее профессиональной подготовки и всесторонней оценки.

После проведения всех проверок следует согласовать условия сделки и заключить предварительный договор купли-продажи, который зафиксирует намерения сторон. Процесс оформления сделки может занять от двух недель до месяца в зависимости от сложности юридических процедур. Продавец готов предоставить все необходимые документы для ускорения процесса оформления и регистрации права собственности. Для финансирования покупки возможно использование банковских кредитных средств, так как объект имеет высокую ликвидность и может выступать в качестве залога. Инвестиции в коммерческую недвижимость такого уровня всегда сопровождаются профессиональной юридической поддержкой, что обеспечивает безопасность сделки. После завершения всех процедур покупатель получает полноценный производственно-складской актив, готовый к немедленной эксплуатации.

Учитывая все вышеизложенное, можно с уверенностью утверждать, что данный объект представляет собой уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости Московской области. Сочетание большой площади, выгодного расположения, развитой инфраструктуры и доступной цены делает его привлекательным для широкого круга инвесторов. Потенциал для получения стабильного дохода, а также перспективы роста стоимости актива подтверждаются анализом рынка и текущими тенденциями в отрасли. Настоятельно рекомендуем всем заинтересованным сторонам рассмотреть возможность приобретения данного объекта и организовать его осмотр в ближайшее время. Для получения дополнительной информации, а также для согласования времени визита на объект просим связаться с нами по указанным контактам. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и предоставить полный пакет документов для проведения анализа и принятия взвешенного решения.

Технические характеристики объекта

Параметр	Значение
Тип объекта	Складской комплекс
Общая площадь здания	5900 кв.м
Площадь земельного участка	1,13 га
Расположение	Московская область, г. Дедовск, Волоколамское шоссе, 20 км от МКАД
Высота потолков	до 9 м
Тип пола	Антипылевое покрытие
Количество ворот	5 нулевых ворот
Электрическая мощность	40 кВт
Водоснабжение	Централизованное
Ограждение территории	Металлический забор по периметру
Охрана	Круглосуточная, стационарный пост
Материал здания	Железобетонные конструкции
Транспортная доступность	Волоколамское шоссе, 20 км от МКАД
Парковка	Внутренние проезды с твердым покрытием
Состояние объекта	Готов к эксплуатации, удовлетворительное
Стоимость	299 000 000 рублей
Цена за кв.м	≈ 50 700 рублей
Вид права	Собственность
Кадастровый учет	Здание и участок поставлены на учет
Возможность расширения	Да, за счет свободной части участка

 

Продажа склада в Московской области в Дедовске является редким предложением, которое сочетает в себе все ключевые преимущества для успешного ведения бизнеса. Объект готов к немедленному использованию, имеет полный комплект документов и расположен в стратегически выгодной локации в 20 километрах от МКАД. Купить склад в Москве или Подмосковье такого масштаба и качества сегодня можно только при наличии серьезного инвестиционного капитала. Однако срок окупаемости вложений в данный актив составляет всего 3-4 года при активной эксплуатации, что делает его одним из самых привлекательных предложений на рынке. Выгодное вложение в коммерческую недвижимость такого типа гарантирует стабильный денежный поток и рост капитализации в долгосрочной перспективе. Приглашаем всех заинтересованных инвесторов и предпринимателей связаться с нами для получения дополнительной информации и организации показа объекта. Мы готовы ответить на все вопросы, предоставить необходимые документы и провести детальную презентацию объекта на месте для принятия окончательного решения.